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8月31日，新希望地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績。報告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入179.3億元，同比增長65%；實現(xiàn)毛利26.9億元，凈利潤7.5億元。此外公司剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負債率62.95%、凈負債率36%、現(xiàn)金短債比2.2，連續(xù)四年“三道紅線”穩(wěn)居“綠檔”，并持續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)。
今年7月，中央政治局召開會議部署下半年經(jīng)濟工作，再次強調(diào)要“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”“壓實地方***責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生”。“穩(wěn)”依舊是當下各家房企經(jīng)營的核心。當前，新希望地產(chǎn)通過穩(wěn)健經(jīng)營，不斷夯實產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)品質(zhì)，助力自身邁向長遠發(fā)展。
收入穩(wěn)健增長現(xiàn)金充裕財務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化
2022年上半年公司收入實現(xiàn)顯著增長。數(shù)據(jù)顯示，新希望地產(chǎn)報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入179.3億元，同比增長65%，直觀展示了公司堅韌的經(jīng)營能力，錄得同比增長也揭示了公司穿越周期的特質(zhì)與能力。
在“三道紅線”指標方面，新希望地產(chǎn)財務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司有息負債總額為288.07億元，凈負債率為36%，資產(chǎn)負債率同比去年下降約5個百分點，現(xiàn)金短債比上升，安全性與穩(wěn)健持續(xù)凸顯。
報告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)貨幣資金保有量為139.4億元，現(xiàn)金流充沛。經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額保持三年為正，闡述公司穩(wěn)健經(jīng)營的資本形象。未來，公司在銷售端，全力保證貨值的實現(xiàn)；在成本端，通過加強供應(yīng)鏈管理、優(yōu)化工藝等多種方式，強化項目成本端管控，提高生產(chǎn)效率等方式確保成本支出穩(wěn)定，將繼續(xù)保證項目利潤的實現(xiàn)。
新希望地產(chǎn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀況也贏得了資本市場的認可。今年以來，新希望地產(chǎn)接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行的融資額度支持合計達180億元，為新希望地產(chǎn)未來發(fā)展儲備了強勁動力。作為民營房企中為數(shù)不多“全綠”的房企，新希望地產(chǎn)始終堅持財務(wù)自律，以現(xiàn)金流為導(dǎo)向，積極提升回款率的同時合理控制財務(wù)杠桿，以穩(wěn)定的現(xiàn)金流和健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)為企業(yè)長期主義發(fā)展提供強有力的支撐。
如期品質(zhì)交付?客戶為本?滿意度步入標桿
聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，新希望地產(chǎn)積極履行社會責(zé)任，今年上半年5城14個項目如期交付共計11103套，其中超4000套提前交付，獲得近90分的交付客戶滿意度，部分項目最高交付滿意度100分，步入行業(yè)前列。預(yù)計下半年還將交付近20000套住宅，將美好生活服務(wù)提供給更多業(yè)主。
在保證如期交付的同時，新希望地產(chǎn)更是注重品質(zhì)交付和客戶的服務(wù)體驗。房地產(chǎn)行業(yè)承壓之下，新希望地產(chǎn)堅持“人居紅線”不讓步，并領(lǐng)先應(yīng)用數(shù)字化穿透產(chǎn)品與服務(wù)。
為確保品質(zhì)交付，新希望地產(chǎn)根據(jù)自己的案例經(jīng)驗和工藝標準，形成《人居紅線》管理辦法，提出一套完整的產(chǎn)品優(yōu)化標準，重點將典型缺陷案例進行轉(zhuǎn)化與應(yīng)用，輸出優(yōu)化方案；將
不同總包、精裝、景觀、門窗、造價咨詢、設(shè)計等角色，在數(shù)字化平臺“匠星”上串聯(lián)起來，打通供應(yīng)商全階段，實現(xiàn)高效、平等的業(yè)務(wù)場景協(xié)同，實現(xiàn)良性循環(huán)。如多個項目的外窗淋水試驗，模擬暴雨極端天氣情況，對所有門窗進行2小時以上淋水試驗，工程、設(shè)計、供應(yīng)商多個端口都可以在匠星APP上實時看到進展，最終實現(xiàn)全面排查滲漏風(fēng)險。
數(shù)字化平臺“希望云社區(qū)”則致力于提供給業(yè)主“全生命周期”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，通過深度整合集團各大產(chǎn)業(yè)，打通從購房到入住以及生活的全周期服務(wù)鏈條，同時協(xié)同線下服務(wù)，為業(yè)主智能化生活提供了更多可能性。如工地直播、工程進展、交付預(yù)約、報事報修、物業(yè)繳費等客戶需求均可在“希望云社區(qū)”平臺上得到滿足。
專注品質(zhì)改善?產(chǎn)品為根?穿越行業(yè)周期
帶著集團的農(nóng)牧實業(yè)基因，新希望地產(chǎn)一直是產(chǎn)品主義的堅守者。
從開發(fā)能力上看，新希望地產(chǎn)通過“品質(zhì)五大軍規(guī)”和大生產(chǎn)體系組織架構(gòu)調(diào)整，不斷夯實自身產(chǎn)品品質(zhì)，幫助企業(yè)穿越行業(yè)周期。
今年年初，新希望地產(chǎn)對大生產(chǎn)體系進行拆解和整合，設(shè)立產(chǎn)品研發(fā)中心、供應(yīng)鏈管理中心和品質(zhì)工程中心。值得一提的是，產(chǎn)品研發(fā)中心下專門設(shè)置客戶洞察小組，專注于收集最真實的客戶反饋；品質(zhì)工程中心下專門設(shè)置品質(zhì)管理小組，對品質(zhì)進行把控。?
這一變化很快為新希望地產(chǎn)實現(xiàn)了產(chǎn)品與服務(wù)的“內(nèi)循環(huán)”。在上半年交付的11103戶房屋中，新希望地產(chǎn)收集有效反饋信息超5000條，整理后收集2217條需求，相當于每兩戶新希望客戶中就有1戶，都對自己的理想居所提出了寶貴的建議。
新希望地產(chǎn)專注品質(zhì)改善的中高端住宅，隨著“D10天系”、錦麟系等高端產(chǎn)品線從藍圖變?yōu)橐蛔鞘械牡貥诵越ㄖ井a(chǎn)品力也進一步得到行業(yè)和客戶的認可。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，新希望·天府錦麟壹品項目榮獲“2022上半年度全國十大高端作品”，D10天系榮獲“2022年頂豪產(chǎn)品系品牌價值十強”。
“在房地產(chǎn)行業(yè)進入全新周期的大背景下，新希望地產(chǎn)始終是穩(wěn)健的長期主義堅守者。”新希望地產(chǎn)總裁姜孟軍表示，新希望地產(chǎn)將更加腳踏實地、夯實基礎(chǔ)，進化自己的能力，為客戶創(chuàng)造更多的價值，才能走得更遠。
