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一般來說可以貸到房產評估價的7成左右，目前市面上的最高價值的抵押貸已經到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優質客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。
（備注：商品住宅7成左右，工業、廠房、商鋪、甲級寫字樓5-6成）
批額的申請人條件：
1、主要依據房產、收入、年齡、征信情況批額。
2、申請人負債率不能超過資產價值。
3、1年內不能有司法記錄（被告），失信人執行記錄。
4、房屋情況：房齡準入、房產類型準入、房產無糾紛。
目前來說，農村蓋房子同樣是可以向銀行申請貸款的，具體的貸款額度，要根據自身經營情況、收入水平等因素來決定。一般情況下，建房貸款的額度是不會超過建房總資金的50%，也就是說你的經濟能力至少能付出一半的建房費用。另外，貸款的年限是不得超過5年的，具體還是要以當地銀行的規定為準。
當然了，農民想要申請建房貸款，也是需要提前準備相關的材料。1、農村信用社規定貸款需要的其他材料。2、保證人基本情況及相關證明材料，抵押物產權等有效證明材料。3、貸款人及家庭成員的***、戶籍證明或者借款人的結(離)婚證明。4、建房貸款的用途證明材料。
農村建房錢不夠可以申請貸款嗎？如果可以，能貸多少？你可以申請貸款。農村住房貸款是為縣內個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人提供的住房建設貸款。貸款必須滿足某些條件：借款人年齡在18歲至60歲之間，借款人應是具有完全民事行為能力的國內居民，其住所或生產經營場所應在美聯社的服務區內。
農村自建住房可以貸多少
農村住房建設貸款金額不超過住房建設資金總額的50%，即申請人需要自行支付住房建設費用的一半。具體貸款金額還將根據申請人的收入水平和還款能力確定。貸款期限也將根據申請人的資格確定。通常不超過5年。根據央行貸款基準利率，以貸款利率為指導利率，下限為基準利率的0.9倍，上限為基準利率的2.3倍。
農村住房貸款需要滿足哪些條件？
借款人申請貸款建房需經當地村鎮建設部門批準，并符合當地發展規劃。借款人應提供農村建設部門的批準文件或證明材料。借款人應具有不低于規定比例的自有資金、較強的信用觀念、良好的信用狀況、按期償還貸款本息的能力。借款人可以向具有足夠補償能力的個人或單位提供貸款擔保，也可以將有效資產作為抵押（質押）。借款人應當在貸款信用社（部門）開立個人結算賬戶，自愿接受信貸監督和結算監督。
需要準備以下材料：
農村信用社貸款所需的其他材料。擔保人基本情況及相關證明材料，以及擔保物產權等有效證明材料。貸款人及其家庭成員的***、戶籍證明或借款人的結婚（離婚）證明。住房貸款用途證明。
隨著中國現代化建設的發展，近年來農村呈現出欣欣向榮的景象，農村景觀也發生了很大變化。許多人拆除舊房子并建造新房子，但建造新房子也需要大量資金。
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