義烏二手房房?jī)r(jià)，義烏二手房房?jī)r(jià)多少

很多朋友對(duì)于義烏二手房房?jī)r(jià)和義烏二手房房?jī)r(jià)多少不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

義烏的房?jī)r(jià)一般是什么價(jià)位？

義烏房子貴6000--8000多來(lái)自黑暗：我看義烏人是真的不知道自己要買(mǎi)什么樣的房子。說(shuō)老實(shí)話(huà)，現(xiàn)在義烏買(mǎi)房子的都是有錢(qián)人，都在相互攀比，有些買(mǎi)了房子的人，打落牙齒混著血往肚子里吞，不好說(shuō)出口。為你濕的淚：我還是喜歡住在鄉(xiāng)村。義烏沒(méi)有普通市民買(mǎi)得起的房子，有關(guān)部門(mén)也許考慮到了，但實(shí)行不了。房產(chǎn)公司更不用說(shuō)了，只向錢(qián)看。愛(ài)在天邊：只要有錢(qián)，大家都喜歡住大房子，三室兩廳最好了。等錢(qián)再多一點(diǎn)，住別墅更好哦?？上](méi)錢(qián)。邱刀：義烏的房子，一個(gè)字：貴！義烏的工作機(jī)會(huì)比金華多，但生活成本也高。一個(gè)普通單間，月租在300元上下，而金華市區(qū)兩室一廳也不過(guò)四五百元。3000多元一平方米的房子在金華市區(qū)較為普遍，義烏的房?jī)r(jià)至少要高出一倍。而且感覺(jué)義烏沒(méi)有像樣的小區(qū)，雖然房?jī)r(jià)貴得要命，但是小區(qū)配套設(shè)施不夠完善，像完全敞開(kāi)式的農(nóng)民房，住在里面沒(méi)有安全感。浪跡天涯路：義烏房子是好，就是太貴，承受不了，只能到東陽(yáng)、金華去買(mǎi)。CoolsFei：義烏的房子買(mǎi)不起啊，我們外地人不準(zhǔn)備在義烏買(mǎi)房子，動(dòng)不動(dòng)就要二三十萬(wàn)元，在我們家鄉(xiāng)二三十萬(wàn)可以買(mǎi)５室３廳的房子了。所以在義烏拼命賺錢(qián)，賺到了就拿回家發(fā)展，沒(méi)辦法。louxuegao：我家就在郊區(qū)，空氣是好多了，可垃圾太多，還有生活配套比城里還是差多了。再說(shuō)郊區(qū)房?jī)r(jià)也不便宜，佛堂蘇溪的房子每平方米都漲到3500元了，后宅和廿三里更別提了。我本無(wú)心：我也想在義烏買(mǎi)，看看市區(qū)的房子，繡湖中學(xué)旁邊一套三室一廳的安置房竟要80多萬(wàn)元，不得不放棄啊。ywsales：金華市區(qū)的房?jī)r(jià)還比不上佛堂的，在佛堂江濱小區(qū)房?jī)r(jià)大約是35萬(wàn)元左右，以前也有人叫賣(mài)五六十萬(wàn)的，看得人都要瘋掉了。在義烏，***經(jīng)常開(kāi)展引進(jìn)人才工程，但一個(gè)大學(xué)生畢業(yè)生來(lái)義烏，或者一個(gè)本地大學(xué)生回義烏，面對(duì)這么驚人的房?jī)r(jià)，他能夠生活下去嗎？房租也那么貴！海納百川：適合自己的，出得了錢(qián)就買(mǎi)好一些的，出不了錢(qián)就買(mǎi)差一點(diǎn)的，沒(méi)錢(qián)就不買(mǎi)房了。環(huán)境好的太少mikewife：我理想中的房子：有廣場(chǎng)、球場(chǎng)，最好還有停車(chē)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小學(xué)、公交……什么都有！而且在國(guó)際商貿(mào)城附近，有很大的升值空間。這樣的房子在義烏不多啊。goleyes：買(mǎi)涌金廣場(chǎng)的房子不錯(cuò)啊，雖然第九會(huì)所吵了一點(diǎn)，但是那種檔次5000元左右的價(jià)位算低了，買(mǎi)來(lái)出租的話(huà)，租金也應(yīng)該不錯(cuò)。有的房子不值小老子：我覺(jué)得義烏市區(qū)幾個(gè)樓盤(pán)的價(jià)值其實(shí)不高，升值空間也不大了。因?yàn)榱x烏和杭州不一樣，沒(méi)幾個(gè)人愿意花大價(jià)錢(qián)來(lái)義烏買(mǎi)房子。義烏房產(chǎn)的客戶(hù)注定是義烏本地人、想定居義烏的外來(lái)經(jīng)商人員。杭州是省會(huì)城市，每年有大量的大學(xué)生留杭，人居環(huán)境好，很多人都想買(mǎi)房子在杭州定居，每年一批一批更新。義烏情況就不同了，隨著舊村改造的深入，房子只會(huì)是越來(lái)越多，很多人都有車(chē)子，住城里與鄉(xiāng)下基本上沒(méi)什么區(qū)別，所以在城里買(mǎi)昂貴的房子沒(méi)多大意義。樓zj：市區(qū)普通小區(qū)的一套普通住房要五六十萬(wàn)元，連汽車(chē)都開(kāi)不進(jìn)，開(kāi)進(jìn)去也沒(méi)地方停，何苦呢？不如買(mǎi)輛車(chē)住到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去，現(xiàn)在交通都很方便，而且環(huán)境好、空氣好。一家之言對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)louxuegao：理性地說(shuō)，決定房?jī)r(jià)的有兩個(gè)因素，一個(gè)是老百姓的購(gòu)買(mǎi)力，一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系。目前義烏的房?jī)r(jià)（寫(xiě)字樓、商鋪、住宅）偏高，已經(jīng)到了老百姓承受不了的價(jià)位。一般城市居民的構(gòu)成是金字塔型的，從低端－中端－高端，人數(shù)越來(lái)越少，但義烏市民構(gòu)成是啞鈴型的，低端、高端多，中端少。目前義烏房地產(chǎn)的真正客戶(hù)是啞鈴的高端，而這些高端客戶(hù)，基本上都人手一套甚至幾套，他們手上的房子很多原價(jià)***都沒(méi)人接手。所以現(xiàn)在義烏房?jī)r(jià)正處于高峰期，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終將從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)，價(jià)格要回歸正常。數(shù)據(jù)分析上周，由本報(bào)和杭州靈泉廣告有限公司、萬(wàn)博苑置業(yè)公司共同推出的“義烏人到底想要什么樣的房子”調(diào)查問(wèn)卷，得到義烏市民的熱烈回應(yīng)，并在網(wǎng)上引發(fā)廣泛的討論。眾多網(wǎng)民紛紛留言，各抒己見(jiàn)。截至昨天，義烏稠州論壇和金華新聞網(wǎng)新報(bào)調(diào)查分別收到完整提交的問(wèn)卷1205分和近400份。為證實(shí)調(diào)查結(jié)論，本報(bào)再次聯(lián)系了調(diào)查活動(dòng)的另一方實(shí)施者———杭州靈泉整合營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司，該公司負(fù)責(zé)人汪先生表示，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果與該公司的實(shí)地調(diào)查結(jié)果在大體上沒(méi)有出入，可以說(shuō)調(diào)查結(jié)果能基本反映事實(shí)情況。本次報(bào)道將就前期調(diào)查做一個(gè)階段性小結(jié)。據(jù)析，義烏人對(duì)房產(chǎn)的整體需求呈兩極分化。調(diào)查結(jié)果顯示，義烏大多數(shù)市民能夠接受的房?jī)r(jià)是5000~8000元/平方米。對(duì)于每平方米萬(wàn)元以上的房子，市民將更多地綜合考慮地段、房子品質(zhì)、配套設(shè)施等各方面要求，如果有精品樓盤(pán)推出，每平方米12000元以上的價(jià)格也不在話(huà)下，可見(jiàn)義烏一部分有錢(qián)人對(duì)“好房子”的強(qiáng)烈認(rèn)同和需求。在對(duì)高品質(zhì)住宅有需求的義烏人當(dāng)中，部分人對(duì)精裝修房子表現(xiàn)出較大興趣，這種需求對(duì)于義烏這個(gè)日漸國(guó)際化、高端人群相對(duì)集中的城市來(lái)說(shuō)并不奇怪。關(guān)鍵是這個(gè)市場(chǎng)亟待更高品質(zhì)的樓盤(pán)和能夠站在消費(fèi)者角度開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商，來(lái)滿(mǎn)足這個(gè)需求。

手里只有20萬(wàn)，想在義烏買(mǎi)房子

義烏不適合居住的，我都想把義烏房子全部賣(mài)掉，留個(gè)一套給父母住住好了。

我們要去外面買(mǎi)房，住到環(huán)境好，空氣好的地方去。比如云南啊，三亞啊。

義烏購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)一般費(fèi)用多少錢(qián)

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)

住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

2、二手房過(guò)戶(hù)***費(fèi)

普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)

房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

4、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)

50元/宗

5、二手房過(guò)戶(hù)契稅

稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。

6、二手房過(guò)戶(hù)印花稅

稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

7、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加

房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按***收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

8、二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅

所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式：

①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)***所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;

②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。