公積金貸款如何帶出錢（公積金可以貸出錢嗎）

情侶組合買房如何貸款，房產(chǎn)證名字怎么填寫

把問題分開解釋：

1.大小證：

一般我們所說的產(chǎn)權(quán)證就是小證，大證是開發(fā)商持有的，只有開發(fā)商辦理出大產(chǎn)證后，才能給小業(yè)主辦理小產(chǎn)證。

當(dāng)然還有個(gè)比較傻的大小證的說法，就是原來早期的時(shí)候和現(xiàn)在新辦理的產(chǎn)權(quán)證有大小的區(qū)別，舊的是新的一倍這么大，也被說為大小證之說，但是基本定義還是上面那一個(gè)。

2.購房和貸款事宜

其次，購房可以雙方一起并且可以一起貸款，但是由于一套商品房只能用一戶公積金，所以由于你們未結(jié)婚，屬于二戶，所以商業(yè)貸款OK，公積金貸款的話只能用一個(gè)人的貸款額度，即為30W+10W的最高公積金貸款金額（不得超過房屋價(jià)值的7成）。

至于貸款額度商業(yè)貸款需要月還款額度不得超過收入的50%，由于你每月給收入6800，也就是每月只能還貸不超過3400，也就是商業(yè)貸款不超過50W。（購房貸款辦理比較寬松，如果由于收入問題導(dǎo)致貸款金額不足，可以想些辦法的。）

最后是一些補(bǔ)充，商業(yè)貸款還于個(gè)人的資信有關(guān)系，如果逾期超過6次銀行在辦理時(shí)會(huì)考慮少批，嚴(yán)重的可以不批。現(xiàn)在商業(yè)貸款利率5.94%打折可以做到7折，4.158%.公積金利率3.87%，除了上述，公積金正常是你公積金帳戶內(nèi)的余款放大30-40倍，最高不超過30W，至于另外10W，如果你有交補(bǔ)充公積金就可以多申請10W。

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最后的最后，希望我的回答對你有所幫助，同時(shí)希望能夠采納并給于好評，謝謝。

住房公積金貸款怎么貸，能貸出來現(xiàn)金嗎？

可以貸，但是貸不出現(xiàn)金,必須買房或裝修才可以，但是公積金以你那可以提出一次，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

(六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

擴(kuò)展資料：

公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

借款人在委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

公積金貸款怎么提取

1、首先，需要本人提供個(gè)人的真實(shí)***及其復(fù)印件，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒以保證有效性。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認(rèn)你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補(bǔ)齊；假如你的申請條件符合、個(gè)人情況填寫正確，并且身份也屬實(shí)的話，公積金管理中心就會(huì)準(zhǔn)許你的提取要求，并告知你到相應(yīng)的銀行去辦理支付手續(xù)；

假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會(huì)通知你的，并且還會(huì)在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個(gè)工作日審核完成的，并且會(huì)把結(jié)果盡快通知給你。

5、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會(huì)辦理住房公積金的提取手續(xù)。

6、當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會(huì)把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

怎么用公積金貸款現(xiàn)金

不能使用公積金進(jìn)行現(xiàn)金貸款。公積金是國家保障員工購房所制定的一項(xiàng)福利政策，只能用于購房所需的相關(guān)費(fèi)用上，公積金貸款一般需要申請人先去銀行申請，銀行審查通過后，才會(huì)批準(zhǔn)該申請人的公積金貸款，這筆貸款資金批下來后也是存于銀行的，不能取出現(xiàn)金另作他用。

一，公積金貸款就是指住房公積金，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國企私企等機(jī)構(gòu)給職工長期繳納公積金，職工可在購房時(shí)提取公積金或申請公積金貸款，并享有一定的優(yōu)惠福利。公積金貸款有下面幾個(gè)特點(diǎn)：普遍性：繳納住房公積金的對象是城鎮(zhèn)所有職工，農(nóng)村戶口的職工并不享受此種優(yōu)惠政策；

福利性：申請住房公積金貸款的職工都知道，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低得多，且貸款可選擇期限長，貸款數(shù)額大，一般對貸款人的條件要求也比較少；強(qiáng)制性：國家制定了《住房公積金管理?xiàng)l例》，任何單位都必須及時(shí)給職工辦理住房公積金繳納，不辦或是逾期辦理的單位可能都會(huì)受到行政處罰；返還性：繳納的公積金在職工到達(dá)法定退休年齡或是喪失勞動(dòng)能力與單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，可一次性提取，也可以分期提取，以前繳納的公積金都會(huì)返還給職工。

二，具備還款能力，打鐵還得自身硬。與商業(yè)貸款一樣，要想成功申請公積金貸款也必須具備一定的還貸能力，如果你還貸能力不足，那可就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款時(shí)，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪這樣可以提高你的成功率。

三，、繳存時(shí)間足夠，與時(shí)間做朋友。如今，不少城市都規(guī)定必須連續(xù)足額繳存半年以上住房公積金，才能申請公積金貸款，所以，好易貸提醒，如果你繳存住房公積金時(shí)間太短，那么最好還是別申請公積金貸款了。

四，公積金賬戶余額充足，“余糧”很重要。

公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關(guān)系，如果你公積金賬戶余額足夠多，那么你的公積金貸款額度也就會(huì)很高，但是，如果你公積金賬戶余額為零，那可就無法使用公積金貸款買房了！

五，不存在限貸行為，“想貸就貸”。當(dāng)下，許多城市都在實(shí)行“限貸”政策，小編提醒大家，如果你被限貸了，那么你也是無法使用公積金貸款買房的，所以，大家在公積金貸款買房前，一定要先確認(rèn)自己是否存在限貸的情況，這樣可以避免一些不必要的麻煩。

六，名下房產(chǎn)不超過2套，資產(chǎn)有要求。

住房公積金設(shè)立的初衷是為了滿足剛需族的住房需求，如果你名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)已超過2套，那么你也就不符合剛需族這一標(biāo)準(zhǔn)了，自然也就無法使用公積金貸款買房了！

在這個(gè)貸款買房的時(shí)代，如果無法使用公積金，無疑會(huì)大大增加購房成本，所以，想要成功獲得公積金貸款，那就必須注意以上這五大條件，否則很容易失敗！

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