大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享公積金貸款額度計(jì)算，以及公積金貸款額度計(jì)算器2020對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)哪個(gè)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
公積金貸款額度的公式是有4個(gè)的,在不同的情況下,銀行會(huì)按照不同的公式進(jìn)行計(jì)算。下面就來(lái)介紹一下公積金貸款額度的計(jì)算公式。
公積金貸款額度的計(jì)算公式的介紹
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。
關(guān)于公積金貸款的介紹
其實(shí)公積金貸款是有很多優(yōu)惠的,這也是非常受到群眾歡迎的,如果你的公司為您繳納了住房公積金,就可以去使用公積金貸款。不過(guò)使用公積金貸款只能夠?yàn)閮商追孔淤J款,在為第1套房子貸款的時(shí)候是比較優(yōu)惠的,如果你想為第2套房的貸款,那么必須把第1套房子的貸款還清,這樣才能夠?yàn)榈?套房子貸款。不過(guò)是不能夠?yàn)榈?套房子貸款的,第3套房子可以去申請(qǐng)商業(yè)貸款。
所以公積金貸款額度的計(jì)算公式是有4種的,按照不同的情況,銀行會(huì)利用不同的公式去計(jì)算你的貸款額度。你也可以在使用公積金貸款之前,按照自己的情況計(jì)算一下自己的額度,就能夠知道自己能夠貸多少錢(qián)了。
住房公積金貸款額度的計(jì)算是：評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
法律分析：職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算；杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定；職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確至千位，低于15萬(wàn)元的按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)元。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民***建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：
1、購(gòu)買(mǎi)首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。
2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統(tǒng)一為80萬(wàn)元（每人最高貸款額度為40萬(wàn)元），有補(bǔ)充公積金的家庭最高貸款額度統(tǒng)一為100萬(wàn)元（每人最高貸款額度為50萬(wàn)元）。
注：借款人購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執(zhí)行。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，貸款額度是需要您聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
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;?????現(xiàn)在，因?yàn)楣e金貸款政策的調(diào)整，預(yù)期年化利率低，大多數(shù)的人都使用公積金貸款買(mǎi)房。那么，住房公積金貸款的額度是多少呢？如何計(jì)算呢？
一、住房公積金貸款的額度是多少？
??????1、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；
??????2、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元；
??????3、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；
??????4、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
二、如何計(jì)算住房公積金貸款的額度？
??????公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算***如下：
??????1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
??????計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
??????2、按照使用配偶計(jì)算的貸款額度
??????[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
??????3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
??????計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)？？
好了，公積金貸款額度計(jì)算的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于公積金貸款額度計(jì)算器2020、公積金貸款額度計(jì)算的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。
