大家好，今天來給大家分享中國房貸有多少萬億的相關(guān)知識(shí)，通過是也會(huì)對(duì)中國人房貸一共有多少億相關(guān)問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！
2022年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，我國居民的總負(fù)債超過了200萬億，人均背債14.7萬，國民儲(chǔ)蓄率從51.8%降至45%。
我國的房地產(chǎn)總市值，在400~500萬億的量級(jí)，就按450萬億來算吧，房貸總額53萬億僅僅只有12%而已。
那么，高負(fù)債的年輕人還撐得起房地產(chǎn)的未來么？
房貸問題不是今天的問題，是長久以來困擾著很多人的最大問題，在疫情的大環(huán)境下，很快會(huì)成為系統(tǒng)性問題。
疫情影響下，很多人的收入都受到很大影響，但是房貸的債務(wù)并沒有減少，很多人都無法正常還款，導(dǎo)致信譽(yù)受到影響。更不用說那些失業(yè)的人。
近五年來，首次增速低于兩位數(shù)，老百姓確實(shí)是買不起，沒錢了！目前居民杠桿率最近三年都在60%的高位，也漲不動(dòng)了！從去年開始，央行不斷降準(zhǔn)降息，而且從去年開始，除開一線城市，幾乎所有城市的都已經(jīng)放開了調(diào)控，不僅如此，甚至已經(jīng)開始***了，比如20%首付，子女買房，用父母的公積金貸款，減免契稅等等。但是，房貸數(shù)據(jù)依然起不來。
2000年開始，我國就是世界第一儲(chǔ)蓄大國，8年時(shí)間，儲(chǔ)蓄率從32%上升到52%，而同期世界的儲(chǔ)蓄率為27%，幾乎是世界平均水平的2倍。2008年金融危機(jī)以后，一路下跌，2020年為44%。雖仍然高于世界水平，但居民負(fù)債率已從18%飆升到56%。而現(xiàn)在，中國人總負(fù)債200億，人均負(fù)債14.7萬。
看看這幾年的房貸情況吧
2018年一季度，房貸余額34萬億，同比增長20.3%
2019年一季度，房貸余額40萬億，同比增長18.7%
2020年一季度，房貸余額46萬億，同比增長了13.9%
2021年一季度，房貸余額50萬億，同比增長10.9%
2022年一季度，房貸余額53萬億，同比增長6%。
據(jù)央行對(duì)三萬城鎮(zhèn)居民調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，家庭平均負(fù)債率57%，其中77%的家庭有房貸，房貸占總負(fù)債的75%。
通過數(shù)據(jù)看現(xiàn)實(shí)。中國居民70%的負(fù)債都集中在房貸上。房貸支出的壓力太大了，特別是這兩年疫情的影響，大家緊緊的握緊錢包，不敢亂花一分錢。孩子的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用，這些都是大的支出項(xiàng)目。斷了收入意味著斷了現(xiàn)金流，意味著自己的房子成了拍賣房。成了給銀行的打工人。
對(duì)于還沒有買房的年輕人來說，更是困難了。買房的念頭恐怕很難有。現(xiàn)在的年輕人如果沒有家人的幫助，根本就不敢想。年輕人不接盤，房價(jià)怎么漲？房子怎么賣？即使?jié)q的，也是一線城市的核心地段。這也是普通人望塵莫及的，想都不敢想。
人均負(fù)債有什么意義呢？其實(shí)沒什么大的意義。房子目前還是供給大于需求，主要就是就是價(jià)格太高。買不買房現(xiàn)在的年輕人已經(jīng)不是那么執(zhí)著了，工作穩(wěn)定有工資收入才是最重要的。國家地產(chǎn)調(diào)控主要還是結(jié)構(gòu)調(diào)控。
2022年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬億元，同比增長6%4，比上年末增速低1.9個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加7790億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個(gè)百分點(diǎn)。
我個(gè)人覺得中國房地產(chǎn)沒有未來，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分地區(qū)的房子已經(jīng)屬于有價(jià)無市的狀態(tài)。
其實(shí)目前有很多人都比較關(guān)注房地產(chǎn)所擁有的狀態(tài)。因?yàn)槟壳按蟛糠值貐^(qū)所售賣的房價(jià)價(jià)格雖然進(jìn)行了下降，但是所售賣的價(jià)格相對(duì)來說也是比較昂貴的。因此在這種情況下，沒有購買房子的人群都會(huì)比較注重房地產(chǎn)的實(shí)際情況。
房貸總額53萬億。
根據(jù)今年最新的數(shù)據(jù)顯示房貸總額已經(jīng)達(dá)到了53萬億，總負(fù)債額達(dá)到了200萬億。并且通過這種統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行折算人均負(fù)債14.7萬。所以說在這種貸金額的情況下，每年人均利息支出就達(dá)到了1萬元以上，其中房貸達(dá)到了總負(fù)債的25%。最主要的就是房貸的利息相對(duì)來說也是比較高的，平均可以達(dá)到大概5%左右。因此可見我們目前的壓力是非常大的，從而讓很多人在觀看這則新聞的時(shí)候，內(nèi)心都產(chǎn)生很大的壓力。
中國房地產(chǎn)沒有未來。
其次就是我個(gè)人覺得中國房地產(chǎn)沒有未來，因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)的狀態(tài)并不是特別好。甚至大部分地區(qū)的房地產(chǎn)已經(jīng)處于有價(jià)無市的狀態(tài)，并且大部分年輕人都不愿意通過貸款的方式進(jìn)行購買房子。所以我認(rèn)為大部分樓盤都已經(jīng)處于沒有銷售量的情況，因此總體上來說我認(rèn)為中國房地產(chǎn)是沒有市場(chǎng)的。
我個(gè)人的看法。
最后我個(gè)人特別希望房價(jià)能夠下跌。因?yàn)榉績r(jià)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的下跌后，可以讓大部分剛需的人群能夠擁有能力購買房子。并且房子是用來住的而不是用來炒的。所以特別希望房價(jià)能夠擁有親民的狀態(tài)。從而也可以減少購房者在銀行貸款的現(xiàn)象，并且減少因?yàn)檫€款產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)壓力的情況。
貸款余額達(dá)49.58萬億元。自2015年起中國人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的比例逐年攀升，2019年中國人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的29.01%，較2018年增加了0.61%，2020年較2019年有所下滑，2020年中國人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的28.70%，較2019年減少了0.30%。
【拓展資料】
房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。關(guān)于房地產(chǎn)貸款的概念可以從兩個(gè)角度來表述。
一是貸款的用途是房地產(chǎn)的貸款，如將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)或房屋改造、修繕，用于購買房地產(chǎn)(其中典型的是城鎮(zhèn)居民購買商品住房)，用于租用房地產(chǎn)(但比較少見)。二是指以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款，具體為房地產(chǎn)抵押貸款，該貸款可能用于房地產(chǎn)，也可能用于其他方面，如某公司以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款，用該貸款購買煤炭。典型的房地產(chǎn)貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產(chǎn)，又以房地產(chǎn)作擔(dān)保。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如***、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押***和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。
關(guān)于中國房貸有多少萬億的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
