很多朋友對(duì)于浙江義烏房?jī)r(jià)和義烏房?jī)r(jià)不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！
義烏房子貴6000--8000多來(lái)自黑暗：我看義烏人是真的不知道自己要買什么樣的房子。說(shuō)老實(shí)話，現(xiàn)在義烏買房子的都是有錢人，都在相互攀比，有些買了房子的人，打落牙齒混著血往肚子里吞，不好說(shuō)出口。為你濕的淚：我還是喜歡住在鄉(xiāng)村。義烏沒(méi)有普通市民買得起的房子，有關(guān)部門也許考慮到了，但實(shí)行不了。房產(chǎn)公司更不用說(shuō)了，只向錢看。愛(ài)在天邊：只要有錢，大家都喜歡住大房子，三室兩廳最好了。等錢再多一點(diǎn)，住別墅更好哦。可惜沒(méi)錢。邱刀：義烏的房子，一個(gè)字：貴！義烏的工作機(jī)會(huì)比金華多，但生活成本也高。一個(gè)普通單間，月租在300元上下，而金華市區(qū)兩室一廳也不過(guò)四五百元。3000多元一平方米的房子在金華市區(qū)較為普遍，義烏的房?jī)r(jià)至少要高出一倍。而且感覺(jué)義烏沒(méi)有像樣的小區(qū)，雖然房?jī)r(jià)貴得要命，但是小區(qū)配套設(shè)施不夠完善，像完全敞開(kāi)式的農(nóng)民房，住在里面沒(méi)有安全感。浪跡天涯路：義烏房子是好，就是太貴，承受不了，只能到東陽(yáng)、金華去買。CoolsFei：義烏的房子買不起啊，我們外地人不準(zhǔn)備在義烏買房子，動(dòng)不動(dòng)就要二三十萬(wàn)元，在我們家鄉(xiāng)二三十萬(wàn)可以買５室３廳的房子了。所以在義烏拼命賺錢，賺到了就拿回家發(fā)展，沒(méi)辦法。louxuegao：我家就在郊區(qū)，空氣是好多了，可垃圾太多，還有生活配套比城里還是差多了。再說(shuō)郊區(qū)房?jī)r(jià)也不便宜，佛堂蘇溪的房子每平方米都漲到3500元了，后宅和廿三里更別提了。我本無(wú)心：我也想在義烏買，看看市區(qū)的房子，繡湖中學(xué)旁邊一套三室一廳的安置房竟要80多萬(wàn)元，不得不放棄啊。ywsales：金華市區(qū)的房?jī)r(jià)還比不上佛堂的，在佛堂江濱小區(qū)房?jī)r(jià)大約是35萬(wàn)元左右，以前也有人叫賣五六十萬(wàn)的，看得人都要瘋掉了。在義烏，***經(jīng)常開(kāi)展引進(jìn)人才工程，但一個(gè)大學(xué)生畢業(yè)生來(lái)義烏，或者一個(gè)本地大學(xué)生回義烏，面對(duì)這么驚人的房?jī)r(jià)，他能夠生活下去嗎？房租也那么貴！海納百川：適合自己的，出得了錢就買好一些的，出不了錢就買差一點(diǎn)的，沒(méi)錢就不買房了。環(huán)境好的太少mikewife：我理想中的房子：有廣場(chǎng)、球場(chǎng)，最好還有停車場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小學(xué)、公交……什么都有！而且在國(guó)際商貿(mào)城附近，有很大的升值空間。這樣的房子在義烏不多啊。goleyes：買涌金廣場(chǎng)的房子不錯(cuò)啊，雖然第九會(huì)所吵了一點(diǎn)，但是那種檔次5000元左右的價(jià)位算低了，買來(lái)出租的話，租金也應(yīng)該不錯(cuò)。有的房子不值小老子：我覺(jué)得義烏市區(qū)幾個(gè)樓盤(pán)的價(jià)值其實(shí)不高，升值空間也不大了。因?yàn)榱x烏和杭州不一樣，沒(méi)幾個(gè)人愿意花大價(jià)錢來(lái)義烏買房子。義烏房產(chǎn)的客戶注定是義烏本地人、想定居義烏的外來(lái)經(jīng)商人員。杭州是省會(huì)城市，每年有大量的大學(xué)生留杭，人居環(huán)境好，很多人都想買房子在杭州定居，每年一批一批更新。義烏情況就不同了，隨著舊村改造的深入，房子只會(huì)是越來(lái)越多，很多人都有車子，住城里與鄉(xiāng)下基本上沒(méi)什么區(qū)別，所以在城里買昂貴的房子沒(méi)多大意義。樓zj：市區(qū)普通小區(qū)的一套普通住房要五六十萬(wàn)元，連汽車都開(kāi)不進(jìn)，開(kāi)進(jìn)去也沒(méi)地方停，何苦呢？不如買輛車住到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去，現(xiàn)在交通都很方便，而且環(huán)境好、空氣好。一家之言對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)louxuegao：理性地說(shuō)，決定房?jī)r(jià)的有兩個(gè)因素，一個(gè)是老百姓的購(gòu)買力，一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系。目前義烏的房?jī)r(jià)（寫(xiě)字樓、商鋪、住宅）偏高，已經(jīng)到了老百姓承受不了的價(jià)位。一般城市居民的構(gòu)成是金字塔型的，從低端－中端－高端，人數(shù)越來(lái)越少，但義烏市民構(gòu)成是啞鈴型的，低端、高端多，中端少。目前義烏房地產(chǎn)的真正客戶是啞鈴的高端，而這些高端客戶，基本上都人手一套甚至幾套，他們手上的房子很多原價(jià)***都沒(méi)人接手。所以現(xiàn)在義烏房?jī)r(jià)正處于高峰期，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終將從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)，價(jià)格要回歸正常。數(shù)據(jù)分析上周，由本報(bào)和杭州靈泉廣告有限公司、萬(wàn)博苑置業(yè)公司共同推出的“義烏人到底想要什么樣的房子”調(diào)查問(wèn)卷，得到義烏市民的熱烈回應(yīng)，并在網(wǎng)上引發(fā)廣泛的討論。眾多網(wǎng)民紛紛留言，各抒己見(jiàn)。截至昨天，義烏稠州論壇和金華新聞網(wǎng)新報(bào)調(diào)查分別收到完整提交的問(wèn)卷1205分和近400份。為證實(shí)調(diào)查結(jié)論，本報(bào)再次聯(lián)系了調(diào)查活動(dòng)的另一方實(shí)施者———杭州靈泉整合營(yíng)銷策劃有限公司，該公司負(fù)責(zé)人汪先生表示，網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果與該公司的實(shí)地調(diào)查結(jié)果在大體上沒(méi)有出入，可以說(shuō)調(diào)查結(jié)果能基本反映事實(shí)情況。本次報(bào)道將就前期調(diào)查做一個(gè)階段性小結(jié)。據(jù)析，義烏人對(duì)房產(chǎn)的整體需求呈兩極分化。調(diào)查結(jié)果顯示，義烏大多數(shù)市民能夠接受的房?jī)r(jià)是5000~8000元/平方米。對(duì)于每平方米萬(wàn)元以上的房子，市民將更多地綜合考慮地段、房子品質(zhì)、配套設(shè)施等各方面要求，如果有精品樓盤(pán)推出，每平方米12000元以上的價(jià)格也不在話下，可見(jiàn)義烏一部分有錢人對(duì)“好房子”的強(qiáng)烈認(rèn)同和需求。在對(duì)高品質(zhì)住宅有需求的義烏人當(dāng)中，部分人對(duì)精裝修房子表現(xiàn)出較大興趣，這種需求對(duì)于義烏這個(gè)日漸國(guó)際化、高端人群相對(duì)集中的城市來(lái)說(shuō)并不奇怪。關(guān)鍵是這個(gè)市場(chǎng)亟待更高品質(zhì)的樓盤(pán)和能夠站在消費(fèi)者角度開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商，來(lái)滿足這個(gè)需求。
義烏秦塘府價(jià)格這么高的原因是炒房。因?yàn)槌捶渴且粋€(gè)新興名詞，是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的投資行為。由于政策影響，房市攀升，一些人借機(jī)囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應(yīng)，進(jìn)一步提升房?jī)r(jià)，轉(zhuǎn)手獲利，這一類的特殊投資行為被稱為炒房。資本方通過(guò)炒房進(jìn)一步提高了房?jī)r(jià)，義烏秦塘府價(jià)格這么高就是因?yàn)檫@個(gè)。義烏，浙江省轄縣級(jí)市，由金華市代管，古稱烏傷，金華到義烏和杭州、寧波、溫州并列浙江四大區(qū)域中心城市；位于浙江省中部，地處金衢盆地東部，市境東、南、北三面群山環(huán)抱，
提起浙江，大家肯定都會(huì)想到這里優(yōu)美的風(fēng)景和發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，像杭州、寧波、溫州等發(fā)達(dá)城市，更是成為了外流人口的聚集地，因此這里的房?jī)r(jià)也是一路水漲船高。可是在省內(nèi)，卻還有一個(gè)小縣城，這里不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，就連房?jī)r(jià)也能與那些大城市相媲美，可能已經(jīng)有朋友猜到了，這個(gè)小縣城就是“義烏”。
義烏作為我國(guó)最大的小商品集散中心，不及是人人皆知，就連在外海也是家喻戶曉，因此每年都有大批勞動(dòng)力涌入這個(gè)面積只有1000多平方公里的小縣城內(nèi)，而當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，也在不斷地攀升之中，義烏二手房的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了2.5萬(wàn)元左右，而有些新房的價(jià)格，更是達(dá)到了近4萬(wàn)元。
可能很多朋友都會(huì)想，如此之高的房?jī)r(jià)，當(dāng)?shù)厝四茇?fù)擔(dān)的起嗎？雖然義烏只是一個(gè)縣級(jí)市，但是它的人口總量已經(jīng)達(dá)到了185萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)總量也達(dá)到了1730多億元，如果按照人均收入計(jì)算的話，也達(dá)到了近10萬(wàn)元，即便是在高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)之下，這里依然有很多人買房。
不過(guò)買房人，大多都是外來(lái)人口，本地人并不熱衷于在當(dāng)?shù)刭I房，反而跑到了杭州、寧波這些大城市中購(gòu)房，這也給很多在義烏買不起房的人，留下了租房的空間。不過(guò)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)如此之高，房租價(jià)格自然也比其他縣城要高得多，據(jù)說(shuō)這里的小單間，每月的租金也在1000元左右，如果是兩室或者三室的房子，可能達(dá)到了3000元以上。
可即便房?jī)r(jià)如此之高，依舊有很多人選擇留在這里，他們更看重的，或許是當(dāng)?shù)貜?qiáng)大的發(fā)展力，而我也相信，憑借著當(dāng)?shù)赝晟频墓I(yè)體系，義烏的經(jīng)濟(jì)也會(huì)再創(chuàng)輝煌的。
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