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地理環境一般。
目前周邊待拆遷房屋居多，配套綜合體不多，高壓線相對距離較近。
萬科提出三好理念，由好房子、好服務、好鄰居三部分組成，是萬科對理想社區的全面表達，所以價格不高。近年來，產業轉型升級綜合實力逐步提升，商貿配套迭代更新，經濟持續高速運轉。隨著城市配套服務商萬科的進駐，區域內從居住到生活，即將迎來嶄新的格局。
萬科城市之光是首開和萬科聯合打造的，位于通州臺湖鎮。
?目前萬科城市之光在售的是36-40平米LOFT復式戶型，總價130-150萬之間，根據樓層和戶型不同，總價也會有差異，這個樓盤是地鐵17號線、S6號線和亦莊線三條地鐵交匯之處，通州您也知道是北京的行政副中心，臺湖地塊是***規劃的環渤海總部基地，未來會有很多大型企業入駐，京東總部也在附近。
?臺湖地塊現在已經有很多住宅項目建成了，2019年后會有大批業主入住，之后還有大型企業落入臺湖地塊，這也是很多開發商在這拿地做項目的原因，泰禾在三年前在臺湖鎮拿地并且做了泰禾壹號商業街區還有商辦項目和別墅項目，就是看到這個位置的規劃和潛力，等項目交房之后既不愁租，也很好賣。因為客群很大，大型企業搬過來之后肯定會引入人群，這些人群大部分都是白領，考慮租一個LOFT，使用空間也大，私密性也好，會是以后的主要客群。房子本身是層高4.2米，做出兩層，使用面積更大，而且是小區集中供暖的，更加人性化。
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萬科城市之光在售房源僅為商鋪,均價15000元/平,面積約93-300平,有一拖二和純二層的商鋪,剩余少量房源,還有兩套240平左右的內鋪,單價7100元左右。新品住宅認籌和開盤時間待定,價格待定。82平-121平升級裝修臻品、131平-144平無線系戶型樣板間裝修示范單位已***,藍卡會員火熱辦理中。
40%。層在售，8、11、15層到頂，1梯2戶和2梯4戶，戶型為80、100、115平米，均價26000-27000元/平米，預計2019年6、9、12月分期交房。
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