常識庫引見一份房產(chǎn)出賣公約彌補和議
出售方（甲方）：______________購置方（乙方）：______________甲方及乙方按照《中華群眾民主國公約法》及其余相關(guān)規(guī)則，為精確買、賣兩邊的權(quán)力負擔聯(lián)系，經(jīng)計劃普遍，于__年___月__日簽署商品房出賣公約（以次稱該公約”），并承諾按照該公約之相關(guān)規(guī)則簽署本和議，以彌補該公約未盡善之局部，共通按照。
1.甲方按照《商品房出賣承諾證》第____號將在____城區(qū)____路____號的____單位____層____號的商品房（以次稱該商品房”）出賣給乙方。
2.地盤運用克日自____________起____________止。
3.該________之興辦資料及擺設(shè)以附錄________為規(guī)范。
4.甲、乙兩邊承諾按附錄所列之該商品房售價及付款***付款。對繳費日子及付款辦法，乙方必需莊重按照。
5.如乙方未能按照附錄____之規(guī)則克日依時托付樓價款者，由滯付之日起計劃直至付款之日止，乙方每天須按該公約第____條向甲方付出該公約所列出之滯納金。同聲甲方還不妨?xí)孓k法催乙方付款。如乙方過期七日仍未依時付出樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方失約而作半途退房處置并有權(quán)中斷該公約及本和議。甲方不妨?xí)鎴蟾嬉曳綇U除該公約及本和議，并報知_______市房土地資產(chǎn)處置構(gòu)造存案后另行出賣。乙方已付之樓價款由甲方按該公約第八條之規(guī)則扣除失約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，補償甲方因轉(zhuǎn)售引致的丟失后，歸還乙方。轉(zhuǎn)售如有結(jié)余，則歸甲方一切。乙方已付樓價款不及以付出失約金及丟失補償時，甲方保持探求乙***令負擔之權(quán)力。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房托付運用報告書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的場所及辦法付訖樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其余乙方在該公約及本和議下應(yīng)繳的金錢，并接收甲方交代鎖匙；要不甲方將有權(quán)按照本和議第5條收取滯納金及/或失約金并安置處置該商品房，乙方不得對此提出任何疑義。乙方并須向甲方控制因乙方過期收摟而引致的任何丟失及用度。收樓前如該商品房有未妥貼之處，乙方不得藉此中斷收樓。
7.乙方繳清本和議第6條的金錢后，應(yīng)即處置聆取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲目標乙方交代鎖匙當天即視為乙方本質(zhì)對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該金錢后十天內(nèi)仍未處置該手續(xù)，視為乙方已本質(zhì)收樓。
8.在乙方本質(zhì)對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或蒙受損毀或財產(chǎn)里面的擺設(shè)、辦法被妨害，概由乙方自行控制。
9.如遇下列特出因為，甲方可不必按照該公約所訂定之日子將該商品房托付乙方，并可改期托付該商品房予乙方運用，而不必接受任何失約金及/或滯納金。
（1）人工不行抵擋的天然災(zāi)禍或其余事變；
（2）動工進程中遇到不許準時處置的特殊艱巨及宏大本領(lǐng)題目；
（3）其余非甲方所能遏制的成分；
（4）承印商之耽擱；
（5）市當局配系辦法及安置之耽擱；
（6）當局部分推遲文獻之接受；
（7）圖紙之變動；
（8）沒轍預(yù)示的不料事變；
（9）為實行其時當局的規(guī)則而引致的耽擱；
（10）供水、供電部分未能準時接通室表里的水力發(fā)電辦法。
甲方應(yīng)將改期因為以書面報告乙方，乙方不得提出疑義。如有特出須要或在不許預(yù)示的情景下，甲方須再度改期付出該商品房予乙方運用，甲方則須出示承印商相關(guān)文獻及獲得相關(guān)當局部分的接受，方可再度改期。
10.除甲方按照該公約或本和議之規(guī)則有權(quán)過期交房外，如甲方過期托付該商品房予乙方運用，由該公約或本和議規(guī)則的克日或經(jīng)改期滿月之日起摯友付運用日止，甲方須按該公約第_______條之規(guī)則向乙方付出該公約所列出的滯納金。但即使由該公約克日或依本和議第9條件經(jīng)改期后之日起第一百貨商店八十天后，甲方仍未能將該商品房托付乙方運用的，即視為甲方失約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)片面面以書面提出廢除該公約及本和議，并報_______市房產(chǎn)處置構(gòu)造存案。甲方應(yīng)將乙方已付之十足金錢、上述滯納金及該公約第_______條文定的失約金在接獲乙方書面報告后三十天內(nèi)部退休付乙方（但乙方已付之狀師費、公證費、買賣費及乙方已向當局交納的稅費概不獲退回），但乙方將不得訴求其余補償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面廢除該公約及本和議，則甲方每月應(yīng)照之上本領(lǐng)，付出滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)變動該商品房之圖紙，如變動后該商品房表面積不多于或不少于原出賣表面積之10%，乙方不得提出疑義，但該商品房售價則因表面積幾何而增減。如少于或多于原出賣表面積之10%，乙方可采用接收新表面積，而售價亦因表面積幾何而增減或在收到該商品房托付運用報告書后七天內(nèi)以書面提出廢除該公約及本和議，甲方將在收到報告書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無聲無息追還（但乙方已付之狀師費、公證費、買賣費及乙方已向當局交納的稅費概不獲退回），甲方亦不妨將該商品房另賣予旁人。相關(guān)該商品房興辦表面積、興辦安排、裝修規(guī)格以及擺設(shè)均以房產(chǎn)派司載明為準。該商品房之圖紙及籌備如有變動，以相關(guān)部分接受之圖紙及籌備為規(guī)范，不復(fù)報告。乙方不行提出疑義。
12.《房產(chǎn)派司》詳列之表面積與出賣表面積有差異的，差異在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，勝過正負2%之局部，甲、乙兩邊該當彼此返補。
13.甲方須按照該公約第六條件控制保修該商品房，但對因任何不行抗力或由乙方缺點或其余報酬因為形成的破壞或變換或在保修期滿后展示的題目概由乙方控制，甲方不負保修之負擔。如該商品房經(jīng)乙方裝竄改變原狀，甲方亦不必負保修之負擔。
