21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者葉麥穗廣州報道
“接力貸”一日游，4月7日晚間被緊急叫停。今日，本報獨(dú)家報道，廣州已經(jīng)有銀行再次啟動了“接力貸”，不過隨著事情持續(xù)發(fā)酵，銀行已經(jīng)緊急叫停該項目。據(jù)了解“接力貸”的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
有銀行表示，由于接力貸名稱較為敏感，所以現(xiàn)在更多的提法是子女作為共貸人，協(xié)助還款。
“今天本來有很多人咨詢該產(chǎn)品，沒想到這么快就叫停了。銀行原本也是試探性嘗試，但該產(chǎn)品確實較為敏感，畢竟廣州是一線城市，一舉一動都影響巨大。”一位中介機(jī)構(gòu)對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者表示。
雖然接力貸被叫停，但是廣州房貸確實出現(xiàn)明顯下調(diào)。已經(jīng)有銀行將首套房的利率降至LPR基準(zhǔn)。匯豐銀行告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，目前廣州首套房可以調(diào)至最低為LPR基準(zhǔn)，即4.6%，二套房貸利率最低為LPR+60bp，即5.2%。
四大行整體的水平還集中在首套房LPR+80bp，即5.4%，二套房LPR+100，即5.6%，不過一些優(yōu)質(zhì)客戶能夠爭取到一定優(yōu)惠，首套房可以降至5.2%。從放款速度來看，也大為提高，目前主流銀行都集中在一個月內(nèi)放款。
事實上，進(jìn)入2022年以來，多地房地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至4月5日，全國已有超65個城市出臺樓市調(diào)控政策。政策變動內(nèi)容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼、房企資金支持、放松限購、取消/放松限售等。
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